开挂！武进万达东紧邻地铁1号线地块即将挂牌拍卖，湖塘楼市又要火！|我要买房-化龙巷

相信5月12日、5月13日溧阳与金坛的土拍还牵动着大多数人的心，常州已经逾3年未卖过纯住宅用地了，大多数土拍都变为政府融资的一种手段，商业类商住类用地偶有拍卖，不止地块名不见经传，连价格也如平静的湖面没有什么起色。在楼市库存持续下降的同时，政府也将增加土地供应作为调控楼市过热的手段之一，相信不久的将来，很多优质地块将要陆续入市，会给常州的市场带来不少惊喜。

4月26日在上海世博展览馆开幕的2017年中国（上海）城市土地展中，常州携37幅地块参展，从地块的分布情况我们可以看出，武进的土地出让总量是相对较低的，据统计，截止到2017年4月底，武进区住宅库存量87.8万方，为四大区首位，去化周期也是四区域中最长的，不过也仅有4.6个月，供求矛盾尖锐。

事实上，3月底常州规划局就已公布了获批后的武进花园街东侧、人民中路北侧地块（即湖塘麻塑厂地块或万达东地块）规划条件。该地块位于武进万达东侧，是国土局去年9月在座谈会上公布的2017年拟上市的10幅经营性地块之一。也是武进区今年所有地块中，关注度较高的。

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该地块为湖塘麻塑厂地块，位于花园街以东，花东街以西，人民路以北，大通路以南，用地面积96.1亩，容积率为2.8左右；地块处于湖塘老城区中心位置，周边居住氛围浓厚；与武进万达广场仅一路之隔，同时距离规划中的地铁1号线聚湖路站点相对较近，是目前武进甚至市区为数不多的核心地块。

该地块旁边不远处就是在建的地铁1号线聚湖路站点，地块目前较为闲置空地，范围内北侧位置为武进万达的临时停车场，其余部分为空地，根据目前的市场情况来看，此地块必然引来品牌房企入驻，而且既然靠近地铁站，必将会有地下商业，未来此地块的生活、出行都会非常便捷。

该地块目前周边在售新楼盘数量不多，主要是万达、融创、新城等品牌房企，离该地块较近的一个在售楼盘融创御园，目前预计会推出五期项目，具体时间不详；与该地块一路之隔的武进万达广场商业综合体目前正常运转中，二手房均价已经过万，就笔者个人来看，此地块凭借其优越的地理位置和完善的周边配套，后期的发展潜力较大，预计楼面价格不会低。

地理位置优越交通便捷通畅

该地块不仅目前已配有多路公交，且多条主干道交汇，道路平坦、宽敞，地理位置优越，交通便利，将来还会配有轨道交通1号线，未来地铁建成通车后，该地块或许会成为该区域内的又一地标性建筑。

两大商圈，生活购物一站式享受

地块周边武进万达广场和武进吾悦广场两大商圈尽在咫尺，商圈内商业街和超市应有尽有，满足一切生活所需，生活、购物、娱乐可享受一站式服务，未来这里将实现在家门口逛商场的惬意生活。

优质教育资源环绕人文气息浓厚

地块周边有众多教育优质资源，周边有湖塘桥中心小学花园校区、湖塘桥实验小学（本部）、刘海粟小学、桥北中学等学校环绕，教育资源丰富，人文气息比较浓厚。目前该地块周边武进万达的业主孩子已经在花园小学就读，融创御园对应的学区也为湖塘桥实验中学，该地块的就学应该没有问题。

俗说话“好马要配好鞍”，优质的地块也应该配上实力超群的品牌开发商，相信武进万达东侧地块会奏响常州市区土拍的前奏，具体土拍情况会如何，我们还需拭目以待。

你想知道你钟意的楼盘目前真实成交均价多少嘛？

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小编特此整理了一份2017年4月在售楼盘真实成交价格一览表

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tommy006	昨天 21:59	威望	+1	来自化龙巷APP
股份有限公司	昨天 19:52	威望	-2	武进万达萧条得很，基本没人，亏本硬撑。不流拍算给力了

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yoyoskysky

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八品县丞

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发表于 2017-05-15 16:47

说重点，什么时候拍？来自化龙巷APP

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zwyaw

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可爱的小冬瓜

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九品芝麻官

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发表于 2017-05-15 16:49

我家就在这块里面，我怎么感觉不希望被拆呢，感觉城里拆房不划算呢

落花有意流水情

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庶民

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发表于 2017-05-15 17:51

地王希望新城拿下来自化龙巷APP

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suiliushui

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秀才

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发表于 2017-05-15 17:53

楼面价9000好咧

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百事可笑

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发表于 2017-05-15 19:18

常州只能是流拍，底价成交。这样说空军才不会喷来自化龙巷APP

股份有限公司

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八品县丞

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发表于 2017-05-15 19:52

武进万达萧条得很，基本没人，亏本硬撑。不流拍算给力了

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晓磊terry	3小时前	威望	+1	来自化龙巷APP
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寨桥大老鼠

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发表于 2017-05-15 19:52

引用楼主百事可笑于05-15 19:18发表的 :
常州只能是流拍，底价成交。这样说空军才不会喷

屁股决定脑袋，大家各有立场，涨跌谁也预测不准，不过这块地如果现在开盘12000-14000还是有人买的！未来几年也不好说！来自化龙巷APP

nocturne

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举人

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发表于 2017-05-15 20:10

引用楼主百事可笑于05-15 19:18发表的 :
常州只能是流拍，底价成交。这样说空军才不会喷

还有就是，就算拍下了也是烂尾楼。。来自化龙巷APP

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股份有限公司

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八品县丞

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发表于 2017-05-15 20:17

引用第7楼寨桥大老鼠于2017-05-15 19:52发表的 :

屁股决定脑袋，大家各有立场，涨跌谁也预测不准，不过这块地如果现在开盘1 ..

12000买那里？你告诉我一个理由为什么不买星河国际？

＆.水

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九品芝麻官

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发表于 2017-05-15 21:10

引用楼主股份有限公司于05-15 20:17发表的 :

12000买那里？你告诉我一个理由为什么不买星河国际？

星河国际很好吗？来自化龙巷APP

xuweidick

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六品通判

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发表于 2017-05-15 21:20

引用楼主＆.水于05-15 21:10发表的 :

星河国际很好吗？

买星河，变电站免费带回家，西边全是村上厂房，物业烂的一逼来自化龙巷APP

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hyhy_3231

2小时前

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寨桥大老鼠

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秀才

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只看该作者 12楼

发表于 2017-05-15 21:30

引用楼主xuweidick于05-15 21:20发表的 :

买星河，变电站免费带回家，西边全是村上厂房，物业烂的一逼

星河那地方被炒起来实在想不通！来自化龙巷APP

cam1124

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发表于 2017-05-15 21:56

买星河和万科的也是醉了，不明白好在哪里，可能是这个区域也没别的新盘，矮子当中挑将军来自化龙巷APP

沙漠远望者

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庶民

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发表于 2017-05-15 22:25

什么时候拍？来自化龙巷APP

刘兵兵_29

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秀才

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发表于 2017-05-16 07:06

引用楼主suiliushui于05-15 17:53发表的 :
楼面价9000好咧

再高点，来自化龙巷APP

nolovely

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发表于 2017-05-16 09:34

武进万达旁现在的二手房也就9000左右吧，突然来个楼板价9000，要吓死老百姓啊！

常州聊聊天

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七品知县

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发表于 2017-05-16 09:40

新城占的地方多了，老资格，有钱来自化龙巷APP

vip520.yi

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四品知府

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发表于 2017-05-16 10:23

确实啊

yoyoskysky

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发表于 2017-05-16 10:25

引用楼主nolovely于05-16 09:34发表的 :
武进万达旁现在的二手房也就9000左右吧，突然来个楼板价9000，要吓死老百姓啊！

真拍了，估计也得上万，现在地价都是很贵的，要习惯…… 来自化龙巷APP

achilles_h

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发表于 2017-05-16 10:36

引用第9楼股份有限公司于2017-05-15 20:17发表的 :

12000买那里？你告诉我一个理由为什么不买星河国际？

星河交通出行太堵，没地铁站，商业没有万达体量大，名气大。

lyjun1972

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六品通判

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只看该作者 21楼

发表于 2017-05-16 10:39

火个屁啊，什么核心区都是炒作。试问一下：万达商场里跟温吞水一样人气不旺，现在买东西谁还去商场？谁有那么多钱天天去消费？有钱的人不在常州消费，都去国外旅游买国外的东西了，住在这样的核心区人多车多吵音多，天天堵车，还要抢车位，房价高车位也高，至于地铁，对于我们有什么用？可能难得去新北区某个地方会用的着。不如住在郊区，享受新鲜空气，人少车少晚上也安静，车子随便停，买个大冰箱，跑一趟超市多买点放冰箱里慢慢享受，现代人的消费观念已改变，不再以到市中心为荣，更多的是想去乡下农村或外出旅游，网购是主流消费模式，商铺都没人想买了。