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取名好难就这样
 

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秀才

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发表于:2017-05-15 16:42

直达 只看楼主 楼主
相信5月12日、5月13日溧阳与金坛的土拍还牵动着大多数人的心,常州已经逾3年未卖过纯住宅用地了,大多数土拍都变为政府融资的一种手段,商业类商住类用地偶有拍卖,不止地块名不见经传,连价格也如平静的湖面没有什么起色。在楼市库存持续下降的同时,政府也将增加土地供应作为调控楼市过热的手段之一,相信不久的将来,很多优质地块将要陆续入市,会给常州的市场带来不少惊喜。


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4月26日在上海世博展览馆开幕的2017年中国(上海)城市土地展中,常州携37幅地块参展,从地块的分布情况我们可以看出,武进的土地出让总量是相对较低的,据统计,截止到2017年4月底,武进区住宅库存量87.8万方,为四大区首位,去化周期也是四区域中最长的,不过也仅有4.6个月,供求矛盾尖锐。

事实上,3月底常州规划局就已公布了获批后的武进花园街东侧、人民中路北侧地块(即湖塘麻塑厂地块或万达东地块)规划条件。该地块位于武进万达东侧,是国土局去年9月在座谈会上公布的2017年拟上市的10幅经营性地块之一。也是武进区今年所有地块中,关注度较高的。


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该地块为湖塘麻塑厂地块,位于花园街以东,花东街以西,人民路以北,大通路以南,用地面积96.1亩,容积率为2.8左右;地块处于湖塘老城区中心位置,周边居住氛围浓厚;与武进万达广场仅一路之隔,同时距离规划中的地铁1号线聚湖路站点相对较近,是目前武进甚至市区为数不多的核心地块。

该地块旁边不远处就是在建的地铁1号线聚湖路站点,地块目前较为闲置空地,范围内北侧位置为武进万达的临时停车场,其余部分为空地,根据目前的市场情况来看,此地块必然引来品牌房企入驻,而且既然靠近地铁站,必将会有地下商业,未来此地块的生活、出行都会非常便捷。


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该地块目前周边在售新楼盘数量不多,主要是万达、融创、新城等品牌房企,离该地块较近的一个在售楼盘融创御园,目前预计会推出五期项目,具体时间不详;与该地块一路之隔的武进万达广场商业综合体目前正常运转中,二手房均价已经过万,就笔者个人来看,此地块凭借其优越的地理位置和完善的周边配套,后期的发展潜力较大,预计楼面价格不会低。

地理位置优越交通便捷通畅

该地块不仅目前已配有多路公交,且多条主干道交汇,道路平坦、宽敞,地理位置优越,交通便利,将来还会配有轨道交通1号线,未来地铁建成通车后,该地块或许会成为该区域内的又一地标性建筑。


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两大商圈,生活购物一站式享受

地块周边武进万达广场和武进吾悦广场两大商圈尽在咫尺,商圈内商业街和超市应有尽有,满足一切生活所需,生活、购物、娱乐可享受一站式服务,未来这里将实现在家门口逛商场的惬意生活。


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优质教育资源环绕人文气息浓厚

地块周边有众多教育优质资源,周边有湖塘桥中心小学花园校区、湖塘桥实验小学(本部)、刘海粟小学、桥北中学等学校环绕,教育资源丰富,人文气息比较浓厚。目前该地块周边武进万达的业主孩子已经在花园小学就读,融创御园对应的学区也为湖塘桥实验中学,该地块的就学应该没有问题。


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俗说话“好马要配好鞍”,优质的地块也应该配上实力超群的品牌开发商,相信武进万达东侧地块会奏响常州市区土拍的前奏,具体土拍情况会如何,我们还需拭目以待。

你想知道你钟意的楼盘目前真实成交均价多少嘛?

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小编特此整理了一份2017年4月在售楼盘真实成交价格一览表

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常州聊聊天 2小时前 威望 +1
奇妙动物王国 3小时前 威望 +1
tommy006 昨天 21:59 威望 +1
股份有限公司 昨天 19:52 威望 -2
武进万达萧条得很,基本没人,亏本硬撑。不流拍算给力了
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yoyoskysky  

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八品县丞

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发表于 2017-05-15 16:47

说重点,什么时候拍? 来自化龙巷APP
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zwyaw 昨天 16:59 威望 +1
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可爱的小冬瓜

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九品芝麻官

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发表于 2017-05-15 16:49

我家就在这块里面,我怎么感觉不希望被拆呢,感觉城里拆房不划算呢
落花有意流水情

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庶民

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发表于 2017-05-15 17:51

地王 希望新城拿下 来自化龙巷APP
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迪克牛仔万岁 5小时前 威望 +1
刘迪 昨天 22:47 威望 +1
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suiliushui  

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秀才

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发表于 2017-05-15 17:53

楼面价9000好咧
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迪克牛仔万岁 5小时前 威望 +1
骑迈凯轮的牛 昨天 22:48 威望 +1
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百事可笑  

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庶民

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发表于 2017-05-15 19:18

常州只能是流拍,底价成交。这样说空军才不会喷 来自化龙巷APP
股份有限公司

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八品县丞

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发表于 2017-05-15 19:52

武进万达萧条得很,基本没人,亏本硬撑。不流拍算给力了
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晓磊terry 3小时前 威望 +1
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骑迈凯轮的牛 昨天 22:48 威望 +1
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寨桥大老鼠

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秀才

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发表于 2017-05-15 19:52

  

引用楼主百事可笑于05-15 19:18发表的  :
常州只能是流拍,底价成交。这样说空军才不会喷


屁股决定脑袋,大家各有立场,涨跌谁也预测不准,不过这块地如果现在开盘12000-14000还是有人买的!未来几年也不好说! 来自化龙巷APP
nocturne

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举人

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发表于 2017-05-15 20:10

  

引用楼主百事可笑于05-15 19:18发表的  :
常州只能是流拍,底价成交。这样说空军才不会喷


还有就是,就算拍下了也是烂尾楼。。 来自化龙巷APP
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武进阳湖派 昨天 22:24 威望 +1
anystar 昨天 21:18 威望 +1
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股份有限公司

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八品县丞

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发表于 2017-05-15 20:17

  

引用第7楼寨桥大老鼠于2017-05-15 19:52发表的  :

屁股决定脑袋,大家各有立场,涨跌谁也预测不准,不过这块地如果现在开盘1 ..


12000买那里?你告诉我一个理由为什么不买星河国际?
&.水

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九品芝麻官

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发表于 2017-05-15 21:10

  

引用楼主股份有限公司于05-15 20:17发表的  :

12000买那里?你告诉我一个理由为什么不买星河国际?


星河国际很好吗? 来自化龙巷APP
xuweidick

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六品通判

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发表于 2017-05-15 21:20

  

引用楼主&.水于05-15 21:10发表的  :

星河国际很好吗?


买星河,变电站免费带回家,西边全是村上厂房,物业烂的一逼 来自化龙巷APP
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hyhy_3231 2小时前 威望 +1
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寨桥大老鼠

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秀才

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发表于 2017-05-15 21:30

  

引用楼主xuweidick于05-15 21:20发表的  :

买星河,变电站免费带回家,西边全是村上厂房,物业烂的一逼


星河那地方被炒起来实在想不通! 来自化龙巷APP
cam1124

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庶民

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发表于 2017-05-15 21:56

买星河和万科的也是醉了,不明白好在哪里,可能是这个区域也没别的新盘,矮子当中挑将军 来自化龙巷APP
沙漠远望者

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庶民

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发表于 2017-05-15 22:25

什么时候拍? 来自化龙巷APP
刘兵兵_29  

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秀才

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发表于 2017-05-16 07:06

  

引用楼主suiliushui于05-15 17:53发表的  :
楼面价9000好咧


再高点, 来自化龙巷APP
nolovely

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九品芝麻官

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发表于 2017-05-16 09:34

武进万达旁现在的二手房也就9000左右吧,突然来个楼板价9000,要吓死老百姓啊!
常州聊聊天  

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七品知县

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发表于 2017-05-16 09:40

新城占的地方多了,老资格,有钱 来自化龙巷APP
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四品知府

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发表于 2017-05-16 10:23

确实啊
yoyoskysky  

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发表于 2017-05-16 10:25

  

引用楼主nolovely于05-16 09:34发表的  :
武进万达旁现在的二手房也就9000左右吧,突然来个楼板价9000,要吓死老百姓啊!


真拍了,估计也得上万,现在地价都是很贵的,要习惯…… 来自化龙巷APP
achilles_h

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秀才

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发表于 2017-05-16 10:36

  

引用第9楼股份有限公司于2017-05-15 20:17发表的  :

12000买那里?你告诉我一个理由为什么不买星河国际?


星河交通出行太堵,没地铁站,商业没有万达体量大,名气大。
lyjun1972

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发表于 2017-05-16 10:39

火个屁啊,什么核心区都是炒作。试问一下:万达商场里跟温吞水一样人气不旺,现在买东西谁还去商场?谁有那么多钱天天去消费?有钱的人不在常州消费,都去国外旅游买国外的东西了,住在这样的核心区人多车多吵音多,天天堵车,还要抢车位,房价高车位也高,至于地铁,对于我们有什么用?可能难得去新北区某个地方会用的着。不如住在郊区,享受新鲜空气,人少车少晚上也安静,车子随便停,买个大冰箱,跑一趟超市多买点放冰箱里慢慢享受,现代人的消费观念已改变,不再以到市中心为荣,更多的是想去乡下农村或外出旅游,网购是主流消费模式,商铺都没人想买了。
又一路人  

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发表于 2017-05-16 10:43

感觉其它都好,少了点绿地,能再规划弄个啥公园就好
czleslie

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举人

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发表于 2017-05-16 11:24

也该拍了,不是19年通地铁了吗
xuweidick

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六品通判

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发表于 2017-05-16 11:26

  

引用楼主寨桥大老鼠于05-15 21:30发表的  :

星河那地方被炒起来实在想不通!


还不便宜,12000起步, 来自化龙巷APP
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